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Grosszügige Stadtwohnung in Berlin-Mitte

Daten Fakten
OBJEKTID 1001
Kaufpreis 1.950.000,00 €
Wohnfläche 145 m2
Weitere Details Weitere Details

Lagebeschreibung

Der Berliner Bezirk Wilmersdorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und grenzt an den Stadtteilen Charlottenburg und Zehlendorf. Historisches und Modernes verbindet sich hier auf attraktive Weise und gibt dem Bezirk so seinen Charme. Der aufstrebende Trendbezirk gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Berlins und entwickelt sich durch das Come-Back der City West zu einer der Top-Lagen der Stadt. Das Straßenbild wird geprägt durch eine Vielzahl kleiner Geschäfte und gastronomischer Einrichtungen, aber auch der Prachtboulevard Kurfürstendamm mit seinen Luxus-Boutiquen und exklusiven Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Kulturell lässt der Bezirk mit Theatern, Museen und Galerien keine Wünsche offen. Erholung findet man im bekannten Preußenpark oder im Volkspark Wilmersdorf, der mit dem anliegenden Fennsee als Naherholungsgebiet gilt. Universitäten und Schulen, Kitas sowie diverse andere öffentliche Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung durch die S- und U-Bahn sorgt für eine optimale Anbindung. In kürzester Zeit erreicht man unter anderem den Potsdamer Platz und den Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Vorderhauses eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1908, welcher in den vergangenen 3 Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Die historischen Details des Gemeinschaftseigentums wurden hierbei bewahrt und wieder aufgearbeitet. Das imposante Eckhaus verfügt über zwei Aufgänge und zwei Personenaufzüge.

Die ca. 209 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf großzügige Zimmer mit altbautypischer Deckenhöhe, einem eindrucksvollen Entrée sowie einem Vollbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem en Suite Wannenbadezimmer, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Im Zuge der Modernisierung wurde besonders viel Wert auf eine großzügige Grundrissgestaltung mit hochwertigen Ausstattungsdetails gelegt.

Das Gemeinschaftseigentum verfügt über einen Personenaufzug, Fahrradabstellraum und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Ausstattung

  • 5 Zimmer
  • • 3 Schlafzimmer
    • Vollbadezimmer mit ebenerdiger Regendusche und Doppelwaschtisch
    • Tagesbelichtetes en Suite Wannenbadezimmer
    • Gäste-WC
    • Ankleidebereich
    • Hauswirtschaftsraum
    • Parkettfußboden
    • Flügeltüren
    • Deckenspots
    • Westlich ausgerichteter Balkon
    • Gespachtelte Wände
    • Deckenhöhe ca. 3,70 Meter
    • Videogegensprechanlage
    • Personenaufzug
    • Keller
    • Fahrradabstellraum

    Faktenzusammenfassung

    Objekt ID DC-BER4765
    Kaufpreis € 1.950.000,–
    Wohnfläche ca. 145,00 m²
    Zimmeranzahl 5
    Baujahr 1908
    Heizung Zentral
    Energieausweisart Bedarfsorientiert
    Endenergiebedarf 104.30 kWh/(a*m²)
    wesentlicher Energieträger Fernwärme
    Klasse D
    Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Wir für Sie Immobilien zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
    Inhaltlich verantwortlich Wir Für Sie Immobilien

    Rechtliches

    Gute Gründe für uns!

    • Professionelle Vermarktung
    • Breites Netzwerk an Kunden
    • Vorgemerkte Kunden aus allen schichten
    • schnelle Umsetzung der Strategie
    • Eigenes Team für Marketing
    • Eigene Dienstleistung der Fotodienstleistung
    • Authentische Persönlichkeit
    • Gute Marktkenntnisse
    • Kostenfreie Immobilienbewertung

    Unternehmen

    Wir für Sie Immobilien

    Scharnhorststrasse 8
    10115 Berlin

    Mobil: +49 163 / 73 79 863
    E-Mail: kontakt@wirfuersie.immobilien

    Registergericht: Amtsgericht Berlin Mitte
    Steuernummer: 13/328/00014

    Immobilien Fotograf und Makler

    Immobilien Makler Torsten Halm

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