Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Rheinsberg. Diese Immobilie vereint Stabilität, Potenzial und attraktive Rahmenbedingungen für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Die Immobilie
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz. Die bestehende Mieterstruktur ist stabil und trägt zu einer verlässlichen Einnahmesituation bei. Eine der Wohnungen ist derzeit frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach einer Renovierung zeitnah neu zu vermieten oder selbst zu nutzen.
Ausbaumöglichkeiten
Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen – ideal für eine großzügige Wohnung, die den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter steigert.
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Die Außenanlage wird von den Mietern liebevoll gepflegt, was den ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Garage, die über die Schlossstraße bequem erreichbar ist – ein seltenes und begehrtes Feature in dieser zentralen Lage.
Lage
Rheinsberg besticht durch seine malerische Umgebung und die zentrale Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, wodurch diese Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv ist.
Dieses 4-Parteien-Haus bietet eine ideale Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und weiterem Entwicklungspotenzial. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in eine solide Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten zu investieren.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Das Objekt liegt in Rheinsberg. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB54 gut erreichbar. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe vorhanden. Einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Aufteilung der Kaltmieten
Wohnung EG rechts
Kaltmiete: 240,00 Euro + Garage 60,00
Wohnung EG links
Kaltmiete: 420,00 Euro +. Garage 60,00
Wohnung 1 OG rechts
Kaltmiete: 300,00 Euro + Garage 60,00
Wohnung 1 OG link:
muss Renoviert werden : Soll Miete 420,00 kalt + 60,00 Garage
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